Расходы на приобретение земельных участков, включая приобретение права на аренду земельных участков при ЕСХН
Проход по ссылкам навигацииБухгалтерский журналПубликации Расходы на приобретение земельных участков, включая приобрет...
Яндекс.Метрика
 
«...и познаете истину, и истина сделает вас свободными»
(от Иоанна, 8:32)

Внимание!!! Проводится модернизация сайта. Возможна нестабильная работа. Приносим свои извинения.

Задать ?

Расходы на приобретение земельных участков, включая приобретение права на аренду земельных участков при ЕСХН

17.11.2019
© ООО «ФинИнформ»
Контроль актуальности: 25.12.2019
Статус: Актуален.
Задать ?

Налогоплательщики, применяющие ЕСХН, при определении объекта налогообложения уменьшают полученные доходы на расходы на приобретение имущественных прав на земельные участки (пп. 31 п. 2 ст. 346.5 НК РФ), включая расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельных участков при условии заключения указанного договора аренды, в том числе:

на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения;

на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, используемые для сельскохозяйственного производства.

Задать ?

Расходы на приобретение имущественных прав на земельные участки учитываются при налогообложении равномерно в течение срока, определённого налогоплательщиком, но не менее семи лет. Суммы расходов учитываются равными долями за отчётный и налоговый периоды (п. 4.1 ст. 346.5 НК РФ, письмо Минфина России от 04.07.2012 № 03-11-06/1/15).

Задать ?

Сумма расходов на приобретение имущественных прав на земельные участки подлежит включению в состав расходов после фактической оплаты их налогоплательщиком в размере уплаченных сумм и при наличии документально подтверждённого факта подачи документов на государственную регистрацию указанного права в случаях, установленных законодательством РФ. Под документальным подтверждением факта подачи документов на госрегистрацию имущественных прав понимается расписка в получении органом, осуществляющим государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, документов на государственную регистрацию указанных прав.

Задать ?

Указанные расходы отражаются в последний день отчётного (налогового) периода и учитываются только по земельным участкам, используемым при осуществлении предпринимательской деятельности.

Задать ?

Помимо расходов на приобретение земельного участка при исчислении ЕСХН также можно учесть расходы на оплату услуг специализированных организаций по изготовлению документов кадастрового и технического учёта (инвентаризации) объектов недвижимости (в том числе правоустанавливающих документов на земельные участки и документов о межевании земельных участков (пп. 39 п. 2 ст. 346.5 НК РФ)).

Задать ?

Внимание! НК РФ не предусмотрен перерасчёт налоговой базы по ЕСХН при реализации земельных участков до истечения семи лет (см. письмо Минфина России от 04.07.2012 № 03-11-06/1/15).


 

Перейти к списку публикаций, к ленте новостей



Проголосовало: 0. Ср. оценка: 0.

Уважаемые читатели!

Для нас важно Ваше мнение о практической полезности публикуемых материалов. Пожалуйста, дайте оценку, кликнув мышкой по звездочкам.

Вы можете получать уведомления о наших новых публикациях на Ваш e-mail, для этого нужно только зарегистрироваться.  Дополнительно Вы получите бесплатный доступ к нормативной базе по бухгалтерскому учёту и налогообложению, а также возможность задавать вопросы авторам наших материалов, ответы на которые бесплатны.

 
 
Открыт на дату:

27.01.2020.

Свойства документа
Источник:ООО ФинИнформ/Пресняков С. А.
Дата принятия:17.11.2019
Вид документа:Комментарий